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SMP

下関市リノベーションまちづくりアドバイザリー業務公営家守

RM リノベーションまちづくり / アド(C)
マスター対象マスター1枚
担当
増田
クライアント
下関市
管理口座
北九州
チーム(□統括 ●担当 △副担)
嶋田□ 今村△ 鈴木△

工程の状況

2026年4月市場調査・事業者候補探し
事業計画 ( 案 ) 策定
事業内容再検討
事業内容・ターゲット検討
見積もり
VE
再見積もり
事業者候補ヒアリング
概算見積もり
事業スキーム検討
2026年5月株主間協定 ( 案 ) 初稿作成
2026年6月最終金額確定
寄付採納物件案件の取組意思確認
賃料検討
2026年7月株主間協定 ( 案 ) 2稿作成
司法書士検討
事業検討
事業者探し
2026年8月株主間協定 ( 案 ) 各社 社内検討
定款 ( 案 ) 初稿作成
事業計画 ( 案 ) 再策定
出資金額検討
2026年9月株主間協定最終版作成
定款 ( 案 ) 各社 社内検討
決定 ★
アスベスト・耐震調査
プラン事業者確認
2026年10月定款 ( 案 ) 2稿作成
工事
2026年12月定款最終版作成
入居案内
情報発信
2027年2月竣工 ★
アフターフォロー

左が工程表の予定。押した内容はDBに残ります。 完了は「いま」と「遅れ」の両方から、進行中と後ろ倒しは「遅れ」から外れます。 何も押していない項目は、工程表の日付だけで判定します。

進捗状況(仕様の柱 × 基準日 2026-08-08

1法人設計と組織基盤の構築業務遅延あり
いま動いているべきこと
  • 株主間協定 ( 案 ) 2稿作成
  • 株主間協定 ( 案 ) 各社 社内検討
  • 定款 ( 案 ) 初稿作成
  • 事業計画 ( 案 ) 再策定
  • 出資金額検討
実際はどうか
2026/8/17法人設計について」で協議
2026/7/23法人設計について」で協議
2未利用・低利用財産の詳細調査(ポテンシャルの可視化)遅延あり
いま動いているべきこと
  • 決定 ★特別公共賃貸住宅
  • 寄付採納物件案件の取組意思確認その他
  • 見積もりその他
  • 事業検討その他
実際はどうか
直近2会議の議事録に該当の見出しなし(要確認)
3持続可能な事業スキームの策定遅延あり
いま動いているべきこと
工程表にこの月の項目なし
実際はどうか
直近2会議の議事録に該当の見出しなし(要確認)
4営業・マッチング及び事業化支援遅延あり
いま動いているべきこと
工程表にこの月の項目なし
実際はどうか
直近2会議の議事録に該当の見出しなし(要確認)
5管理運営業務予定なし
いま動いているべきこと
工程表にこの月の項目なし
実際はどうか
直近2会議の議事録に該当の見出しなし(要確認)

状態は工程表だけから出しています(期限を過ぎた項目があれば「遅延あり」、今月の項目があれば「今月の予定あり」)。**実際に着手しているかは、ここでは分かりません。** 実績との突き合わせは人の判断が要るため、ここでは決めていません。

遅延項目(工程表では 2026-08-08 より前に終わっている想定・18件)

2026/6 まで株主間協定 ( 案 ) 初稿作成1
2026/7 まで司法書士検討1
2026/4 まで事業計画 ( 案 ) 策定1
2026/5 まで事業内容再検討1
2026/7 まで株主間協定 ( 案 ) 各社 社内検討1
2026/5 まで市場調査・事業者候補探し特別公共賃貸住宅2
2026/5 まで事業内容・ターゲット検討特別公共賃貸住宅2
2026/4 まで見積もり特別公共賃貸住宅2
2026/4 までVE特別公共賃貸住宅2
2026/5 まで再見積もり特別公共賃貸住宅2
2026/6 までVE特別公共賃貸住宅2
2026/7 まで最終金額確定特別公共賃貸住宅2
2026/5 まで事業者候補ヒアリング新田部団地2
2026/5 まで事業内容・ターゲット検討新田部団地2
2026/4 まで概算見積もり新田部団地2
2026/4 まで事業スキーム検討その他3
2026/6 まで賃料検討その他3
2026/7 まで事業者探しその他4

実績を突き合わせていないため、すでに終わっているものも混ざります。会議で潰す用の候補です。

直近2会議のTODO(議事録の「→」行)

2026/8/1716:00〜17:00オンライン/作成
「→」行なし
2026/7/2316:00〜17:00オンライン/作成
  • 安成さんからもらった資料を後ほどメールで共有する(ら)
  • メールでも、上記について送ってほしい。(ら)
  • 作成依頼済み。初稿が7月末には上がってくる予定。(ら)
  • 二部屋(DIY可能住居)+社会福祉協議会分の三つを稼働させるのが良いのではないか。(ら)
  • 風呂の傷んだ部屋はオフィス化(風呂なし・コスト抑制、シャワー程度は残す)できるため、コスト的にも良いのではないか。カスタマイズ賃貸にするのも良いのではないか。(ら)殿敷第三団地
  • 立地的に特公賃「殿敷第三団地」(普通財産・全空き・状態良好・3LDK)の活用も視野に入れているMemo新規プロジェクト(寄付採納物件)

今後の会議予定

8/31全体会議8/31(月)15:00~17:00 オンライン
8/17担当者会議8/17(月)16:00~17:00 オンライン

カレンダーにこのプロジェクトの予定が見つかりませんでした。上は議事録から拾った参考情報です(要確認)。

このマスターの出どころ

仕様書確定版 未利用・低利用公有財産等活用推進支援業務 仕様書.docx
工程表260626_未利用・低利用公有財産等活用推進支援業務工程表.xlsx(工程54件を読み取り)
議事録260817_公営家守担当者会議.docx/260723_公営家守担当者会議.docx