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IZK

伊豆山釜鶴ビル

DA デベロッパーアーキテクト(D)
マスター対象マスター1枚
担当
鈴木
クライアント
J V マチモリ不動産・Studio Tokyo West
チーム(□統括 ●担当 △副担)
嶋田□ 増田△ 今村△

定例確定事項

2026-08-058月中に瀬川さん〔文字起こしでは「セガさん」。Studio Tokyo West の瀬川さんと思われるが未確認〕が基本設計を終わらせ、並行して役所との協議を終わらせる。8月中に事業計画も完了させる。工程表は今日〜明日で送付する。9月〜10月中旬に資金調達と事業計画の検討、10月中旬以降に実施設計を開始し、工程表を見直す
2026-07-28階段撤去を前提に整理。8月中に基本設計、9月に資金調達、10月以降に実施設計、着工は11月見込み。工程表を作り直す

出所:定例議事録(Zoomの文字起こしから作成)。

工程の状況

2026年7月企画・計画
基本計画
消防協議
保健所協議
2026年8月設計
基本設計
2026年9月事業計画(予算計画)
資金調達
2026年10月実施設計
施工計画(業者選定など)
2026年12月見積もり
2027年1月制作
金額調整
工事(16W)
2027年2月住宅宿泊事業届出書提出
2027年3月選定
2027年4月購入
2027年5月搬入・設営
2027年6月リスティング作成
2027年7月消防検査
住宅宿泊事業届出書受理・発行

左が工程表の予定。押した内容はDBに残ります。 完了は「いま」と「遅れ」の両方から、進行中と後ろ倒しは「遅れ」から外れます。 何も押していない項目は、工程表の日付だけで判定します。

進捗状況(仕様の柱 × 基準日 2026-08-06

1プロマネ(企画・計画および事業計画)予定なし
いま動いているべきこと
工程表にこの月の項目なし
実際はどうか
直近2会議の議事録に該当の見出しなし(要確認)
2デザイン・設計予定なし
いま動いているべきこと
工程表にこの月の項目なし
実際はどうか
直近2会議の議事録に該当の見出しなし(要確認)
3工事監理予定なし
いま動いているべきこと
工程表にこの月の項目なし
実際はどうか
直近2会議の議事録に該当の見出しなし(要確認)
4見積・工事予定なし
いま動いているべきこと
工程表にこの月の項目なし
実際はどうか
直近2会議の議事録に該当の見出しなし(要確認)
5申請・許認可(消防・保健所)予定なし
いま動いているべきこと
工程表にこの月の項目なし
実際はどうか
直近2会議の議事録に該当の見出しなし(要確認)
6什器・備品予定なし
いま動いているべきこと
工程表にこの月の項目なし
実際はどうか
直近2会議の議事録に該当の見出しなし(要確認)
7運営の立ち上げ予定なし
いま動いているべきこと
工程表にこの月の項目なし
実際はどうか
直近2会議の議事録に該当の見出しなし(要確認)
8管理運営業務予定なし
いま動いているべきこと
工程表にこの月の項目なし
実際はどうか
直近2会議の議事録に該当の見出しなし(要確認)

状態は工程表だけから出しています(期限を過ぎた項目があれば「遅延あり」、今月の項目があれば「今月の予定あり」)。**実際に着手しているかは、ここでは分かりません。** 実績との突き合わせは人の判断が要るため、ここでは決めていません。

工程表の行(仕様の柱に対応しなかったもの・1群)

(行ラベルなし)
いま動いているべきこと
  • 設計
  • 基本設計
期限が過ぎている項目
  • 企画・計画2026/7 まで
  • 基本計画2026/7 まで
  • 消防協議2026/7 まで
  • 保健所協議2026/7 まで

工程表の行の書き方(業務段階や物件名)が仕様書の柱と揃っていない場合に出ます。 どちらが正かは決められないので、そのまま並べています。

このマスターの出どころ

仕様書【IZK】伊豆山釜鶴ビル_業務仕様書案_20260806.docx
工程表20260806 伊豆山釜鶴ビル プロジェクト工程表.pdf(PDFから読み取り(帯の名前は取れないため、柱への割り当ては行いません))
議事録

memo

弊社の業務は事業プロデュースとプロジェクトマネジメント。プロジェクトの進行管理。